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【略歴・自己紹介】 元国家公務員です。入庁後、4年目の26歳から不動産投資（中古区分投資からスタート）をはじめ、29歳～33歳で中古アパート投資（4棟42室）や中古戸建て投資（２棟）を行っており、FIRE（大家業）しています。 25歳：妻の病気が発覚し、仕事に追われる人生ではなく、妻と豊かに暮らす人生について考えました。 26歳：半年程度の勉強期間と100社に及ぶ不動産業者面談を踏まえ、区分投資に踏み出しました。 29歳：中古区分マンション売却→中古アパート２棟購入（この時に兼業許可を取得。） 31歳：中古アパート１棟購入 32歳：中古戸建て１棟購入 33歳：中古アパート１棟購入・中古戸建て１棟購入 34歳：妻の病気も快方に向かっており、その間に授かった子供２人の育児に毎日追われています。 【コンサルの目標】 不動産投資は意外と儲かりません。借入に対する手残りは３％であれば優秀と言われる投資です。１億円借金しても年間300万円程度しか手元に残らない計算です。不動産投資でお金を残すために欠かせないのは満室経営です。 【コンサルの内容】 経験者向けの内容になるかもしれませんが、初心者の方も知っていた方が良い知識を全てお伝えします。また、ご質問に何でもお答えします。 （質問例） 〇自分の物件に特徴がない時はどうすれば… 〇魅力的な設備って何？ 〇客付け業者さんとのコミュニケーションはどうする？ 〇家賃相場の調べ方を押さえたい！ 〇管理会社ってどうやって変更すればよいの？ （詳しいコンサルができるため、以下の流れを踏まえるとスムーズです） ①物件の特徴（エリアや築年数等）を伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ↓ 相談者様の状況を踏まえたうえで、空室対策全般に関するご質問のお答えします。 【提供にあたっての注意点】 「空室対策」に関する相談を受け付けます。「不動産投資」を全般的に質問されたい方は別で企画しているコンサルをお受けください。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 （不動産事業における時給は10万円以上なので5000円以上の価値は提供できるかと思いますが、 コンサルも使い方次第です。5000円以上の価値を享受できるようたくさんご質問ください。） ラーンビズにて質問などを頂ければ対応致しまして、迅速な対応を心がけますが、 家事育児等の都合により返信が遅れる可能性がございます。 ※基本的には寝かしつけが終わる夜は回答が早いです。 チャットによる質問はまとめて頂けると幸いです。何問でも大丈夫です。 以上、よろしくお願い致します。 【特典】 客付けに強い管理会社の選び方についての情報をお伝えします。
【略歴・自己紹介】 元国家公務員です。入庁後、4年目の26歳から不動産投資（中古区分投資からスタート）をはじめ、29歳～33歳で中古アパート投資（4棟42室）や中古戸建て投資（２棟）を行っており、FIRE（大家業）しています。 25歳：妻の病気が発覚し、仕事に追われる人生ではなく、妻と豊かに暮らす人生について考えました。 26歳：半年程度の勉強期間と100社に及ぶ不動産業者面談を踏まえ、区分投資に踏み出しました。 29歳：中古区分マンション売却→中古アパート２棟購入（この時に兼業許可を取得。） 31歳：中古アパート１棟購入 32歳：中古戸建て１棟購入 33歳：中古アパート１棟購入・中古戸建て１棟購入 34歳：妻の病気も快方に向かっており、その間に授かった子供２人の育児に毎日追われています。 【コンサルの目標】 不動産投資は昨今流行していますが、だれでも成功できるものではありません。数年でFIREするような夢物語ではなく、地に足の着いた不動産投資の始め方についてお伝えできればと思います。 【コンサルの内容】 〇不動産投資に必須の融資の情報が知りたい！方にお勧め。融資情報を余すことなくお伝えします。 〇金融機関へのアポイント方法や、持参書類についてもお伝えします。 【提供にあたっての注意点】 金融機関の動向は月が替われば姿勢も変わるくらい流動的です。私は毎月多くの金融機関に連絡していますが、数か月後の融資姿勢まで担保することはできません。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 ラーンビズにて質問などを頂ければ対応致しまして、迅速な対応を心がけますが、 家事育児等の都合により返信が遅れる可能性がございます。 ※基本的には寝かしつけが終わる夜は回答が早いです。 チャットによる質問はまとめて頂けると幸いです。何問でも大丈夫です。 以上、よろしくお願い致します。 【特典】 融資が出やすい金融機関の情報をお伝えします。
【略歴・自己紹介】 元国家公務員です。入庁後、4年目の26歳から不動産投資（中古区分投資からスタート）をはじめ、29歳～33歳で中古アパート投資（4棟42室）や中古戸建て投資（２棟）を行っており、FIRE（大家業）しています。 25歳：妻の病気が発覚し、仕事に追われる人生ではなく、妻と豊かに暮らす人生について考えました。 26歳：半年程度の勉強期間と100社に及ぶ不動産業者面談を踏まえ、区分投資に踏み出しました。 29歳：中古区分マンション売却→中古アパート２棟購入（この時に兼業許可を取得。） 31歳：中古アパート１棟購入 32歳：中古戸建て１棟購入 33歳：中古アパート１棟購入・中古戸建て１棟購入 34歳：妻の病気も快方に向かっており、その間に授かった子供２人の育児に毎日追われています。 【コンサルの目標】 中古区分投資は融資の厳しい昨今においては、現実的な初手として有効です。物件の流動性が高い点や自己資金不要で始められる点などのメリットを最大限享受する手法とともに、区分投資で負けるパターン、負けないパターンについて徹底的に解説します。 【コンサルの内容】 中古区分投資に関するご質問に何でもお答えします。また相談者様の目標に沿った不動産投資手法をお伝えします。 （質問例） 〇中古区分投資で負けない方法が知りたい！ 〇中古区分投資のリスクって何？ 〇中古区分投資を始めるために必要なお金ってどれくらい？ 〇中古区分投資の修繕が心配… 〇売却の出口戦略はどうするの？ 〇ほかの手法と比べて中古区分投資のメリットやデメリットが知りたい （詳しいコンサルができるため、以下の流れを踏まえるとスムーズです） ①不動産投資の目的や目標を伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ②現在の資産状況や勤務先の副業規定等について伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ↓ 相談者様の疑問点をしっかりと伺いながら、相談者様の状況を踏まえたうえで、中古区分投資全般に関するご質問のお答えします。 【提供にあたっての注意点】 「中古区分投資」に関する相談を受け付けます。「不動産投資」を全般的に質問されたい方は別で企画しているコンサルをお受けください。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 （不動産事業における時給は10万円以上なので5000円以上の価値は提供できるかと思いますが、 コンサルも使い方次第です。5000円以上の価値を享受できるようたくさんご質問ください。） ラーンビズにて質問などを頂ければ対応致しまして、迅速な対応を心がけますが、 家事育児等の都合により返信が遅れる可能性がございます。 ※基本的には寝かしつけが終わる夜は回答が早いです。 チャットによる質問はまとめて頂けると幸いです。何問でも大丈夫です。 以上、よろしくお願い致します。 【特典】 融資が出やすい金融機関の情報をお伝えします。
【略歴・自己紹介】 元国家公務員です。入庁後、4年目の26歳から不動産投資（中古区分投資からスタート）をはじめ、29歳～33歳で中古アパート投資（4棟42室）や中古戸建て投資（２棟）を行っており、FIRE（大家業）しています。 25歳：妻の病気が発覚し、仕事に追われる人生ではなく、妻と豊かに暮らす人生について考えました。 26歳：半年程度の勉強期間と100社に及ぶ不動産業者面談を踏まえ、区分投資に踏み出しました。 29歳：中古区分マンション売却→中古アパート２棟購入（この時に兼業許可を取得。） 31歳：中古アパート１棟購入 32歳：中古戸建て１棟購入 33歳：中古アパート１棟購入・中古戸建て１棟購入 34歳：妻の病気も快方に向かっており、その間に授かった子供２人の育児に毎日追われています。 【コンサルの目標】 中古アパート投資はキャッシュフローが多く出るため、物件の目利きさえ出来てしまえばリスクも抑えながら高利回りの物件を手にすることができます。また、物件規模を拡大し続けるためには「融資の引き方」が重要になります。融資のコツを踏まえたアドバイスを致します。 【コンサルの内容】 中古アパート投資に関するご質問に何でもお答えします。また相談者様の目標に沿った不動産投資手法をお伝えします。 （質問例） 〇中古アパート投資のリスクって何？ 〇中古アパート投資を始めるために必要なお金ってどれくらい？ 〇中古アパート投資の修繕が心配… 〇売却の出口戦略はどうするの？ 〇ほかの手法と比べて中古アパート投資のメリットやデメリットが知りたい 〇中古アパート投資を買い進めるために必須の融資の情報が知りたい！ （詳しいコンサルができるため、以下の流れを踏まえるとスムーズです） ①不動産投資の目的や目標を伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ②現在の資産状況や勤務先の副業規定等について伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ↓ 相談者様の疑問点をしっかりと伺いながら、相談者様の状況を踏まえたうえで、中古アパート投資全般に関するご質問のお答えします。 【提供にあたっての注意点】 「中古アパート投資」に関する相談を受け付けます。「不動産投資」を全般的に質問されたい方は別で企画しているコンサルをお受けください。※ただし手厚く行いたいため、人数は制限しています。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 （不動産事業における時給は10万円以上なので5000円以上の価値は提供できるかと思いますが、 コンサルも使い方次第です。5000円以上の価値を享受できるようたくさんご質問ください。） ラーンビズにて質問などを頂ければ対応致しまして、迅速な対応を心がけますが、 家事育児等の都合により返信が遅れる可能性がございます。 ※基本的には寝かしつけが終わる夜は回答が早いです。 チャットによる質問はまとめて頂けると幸いです。何問でも大丈夫です。 以上、よろしくお願い致します。 【特典】 融資が出やすい金融機関の情報をお伝えします。
【略歴・自己紹介】 元国家公務員です。入庁後、4年目の26歳から不動産投資（中古区分投資からスタート）をはじめ、29歳～33歳で中古アパート投資（4棟42室）や中古戸建て投資（２棟）を行っており、FIRE（大家業）しています。 25歳：妻の病気が発覚し、仕事に追われる人生ではなく、妻と豊かに暮らす人生について考えました。 26歳：半年程度の勉強期間と100社に及ぶ不動産業者面談を踏まえ、区分投資に踏み出しました。 29歳：中古区分マンション売却→中古アパート２棟購入（この時に兼業許可を取得。） 31歳：中古アパート１棟購入 32歳：中古戸建て１棟購入 33歳：中古アパート１棟購入・中古戸建て１棟購入 34歳：妻の病気も快方に向かっており、その間に授かった子供２人の育児に毎日追われています。 【コンサルの目標】 不動産投資は昨今流行していますが、だれでも成功できるものではありません。数年でFIREするような夢物語ではなく、地に足の着いた不動産投資の始め方についてお伝えできればと思います。自身の経験から、中古区分・中古アパート・中古戸建てはどんな質問でも回答できると思います。 また、公務員の方には副業規定に関する正しい知識をお伝えします。 【コンサルの内容】 不動産投資に関するご質問に何でもお答えします。また相談者様の目標に沿った不動産投資手法をお伝えします。 （質問例） 〇不動産投資のリスクって何？ 〇不動産投資に必要なお金ってどれくらい？ 〇不動産投資って副業規定に抵触しないの？ 〇短期間でFIREするために必要な不動産投資の手法は？ 〇長期間でじっくり資産形成していくための手法は？ 〇色々な手法があるけれど、イマイチ分からない（一棟or区分／新築or中古／都心or地方／木造or鉄骨orＲＣ） 〇不動産業者さんの違いが分からない（売買業者、管理業者、客付け業者） 〇管理業務って何？自主管理のリスクとは？ 〇不動産投資に必須の融資の情報が知りたい！ 〇不動産投資に興味を持った際に何から始めれば良いの？ 〇不動産投資のセミナーってどうなの？ 〇不動産投資にお勧めの書籍ってある？ 〇不動産投資に関して優良な情報発信をしているTwitterアカウントってある？ （詳しいコンサルができるため、以下の流れを踏まえるとスムーズです） 不動産投資の目的や目標を伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ↓ 現在の資産状況や勤務先の副業規定等について伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ↓ どのような不動産投資の手法が合っているか、コンサルします。また、現在の融資状況に合った金融機関の情報などもお伝えします。（関東にお住いの方は、私本人が定期的にヒアリングしている融資情報の詳細をお伝えできるかと思います。） ↓ 私のコンサル内容や不動産投資全般に関するご質問のお答えします。 【提供にあたっての注意点】 以下の質問には正確にお答えができない可能性があるため、ご確認ください。 ①新築アパート投資については経験がなく、正確なお答えが難しいのでご容赦頂ければ幸いです。 ②建築基準法や再建築不可物件を建築可能にするスキーム等の法令等に関する助言は法的リスクを伴うことから差し控えさせていただきます。 ③一般的な減価償却や法人設立等を生かした節税に関するご相談も可能ですが、私は士業ではない為、職務に抵触する可能性もあるため、差し控えさせていただいております。大枠であればお伝え出来ますが、専門的なご相談は専門の税理士様や司法書士の先生方にお尋ね願います。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 （不動産事業における時給は100,000円以上なので５日間で20,000円以上の価値は提供できるかと思いますが、 コンサルも使い方次第です。20,000円以上の価値を享受できるようたくさんご質問ください。） ラーンビズにて質問などを頂ければ対応致しまして、迅速な対応を心がけますが、 家事育児等の都合により返信が遅れる可能性がございます。 ※基本的には寝かしつけが終わる夜は回答が早いです。 チャットによる質問はまとめて頂けると幸いです。何問でも大丈夫です。 以上、よろしくお願い致します。 【特典】 融資が出やすい金融機関の情報をお伝えします。
【略歴・自己紹介】 短期トレード：1年半経験 月収：70万円達成 トレードコミュニティ運営 EA開発担当者 【コンサルの目標】 自分で売買の判断ができるようになること。 相場の判断ができるようになること。 週間で50000円以上の利益を出せるようになること 【コンサルの内容】 トレード方法をお伝えいたします。 チャートの見方や考え方をお伝えいたします。 用語などについては自身で調べてください。スムーズに行うためよろしくお願いします。 【コンサルの流れ】 トレードの有無 ↓ トレードしている場合はトレード歴を伺います。 ↓ どんなことに困っているのかを伺います。 ↓ トレード手法についてレクチャーします。 【提供にあたっての注意点】 ある程度トレード慣れしている方はあまりお勧めできないかもしれません。 トレードはランダム性があるため、保証はございませんので予めご了承ください。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 平日18時~22時はラーンビズチャットで質問や相談などを受け付けます。 基本的に即時対応を心掛けます。 *マッチング後はラーンビズチャットが生成されます。 *トラブル防止のため原則外部サービスを用いて連絡することは禁止しております *画面共有を目的としたZoomMeetings、MicrosoftTeams、Skypeのみリンク共有が許可されます。
【自己紹介】 40歳会社員2児の父 投資経験11年 地方銀行より投資信託商品を購入した事で投資の世界へ。 勉強・経験を積み重ね自分なりの運用を継続出来ています。 現在、投資の世界から1度も退場せず資産形成⇒資産運用をしています。 ネット証券でつみたてNISAやジュニアNISAもしています。 米国個別株投資ではMarketSmithを使用した投資を行っています。 コンサルの際、少しでも分かりやすくお伝えできる様に致します。 何か気になる事がございましたらお気軽にお問い合わせください。 【コンサルの目標】 インデックス型の投資信託をコアとしたコアサテライト戦略についてご説明させて頂きます。 コンサルにより得られる物として下記内容がございます。 ・インデックス型の投資信託に関する知識 ・サテライトにする商品に関する知識 【コンサルの内容】 コアサテライト戦略のコア商品に関する内容（1時間程度） ①投資信託について説明 ②ポートフォリオについて説明 ③積立買付と一括買付について説明 ④NISA・つみたてNISAについて説明 ⑤インデックス型の投資信託の選び方説明 ⑥売却に関する注意点説明 ⑦疑問点・質問回答 コアサテライト戦略のサテライト商品に関する内容（1時間程度） ⑧コアサテライト戦略について説明 ⑨サテライト商品の選び方説明 ⑩サテライト商品に向かない商品の説明 ⑪サテライト商品への投資額や投資期間について説明 ⑫疑問点・質問回答 【コンサルの流れ】 コンサルの流れは、コンサル内容にあります番号順で進めさせていただきます。 一般的な知識＋私が経験で得た知識を提供します。 知っている事を省略して先に進んだり、⑦と⑫以外でも疑問点があれば質問して頂いても構いません。 【提供にあたっての注意点】 インターネット環境のあるパソコンをご準備下さい。 対応時間 平日休みがありますので、平日の日中に対応出来る日がございます。 日・祝日は子育てに専念する為、チャット対応のみとさせて頂きます。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がサポートします。 ラーンビズチャットで質問や相談などを受け付けます。 日により返信が遅れる場合がございます。 72時間以内に返信致します。
【略歴・自己紹介】 始めましてシンディーです。 私は、ブログアフィリエイトと不動産投資による収入で2021年、会社員を卒業しました。 投資で資産を増やすことは 仕事で収入を増やすことと同じくらい重要なことです。 ですが、投資や不動産の世界は情報が閉鎖的で、業者や専門家に初心者が騙されるようなことが多々あります。 ですから私が第三者の目線で客観的なアドバイスをすることで、初心者の方が誰かの食い物にされることなく資産形成を出来るようサポートさせて頂きたいと思います。 【コンサルの目標】 不動産バブルとも業界内で、言われている昨今。 不動産投資に興味を持つ人が多い一方で、業者や利害関係者の言われるがままを信じて儲からない物件を購入してしまう人が多いのが現状です。 不動産投資初心者が、1件目の物件で躓いてしまわない様にその方の目標や状況を伺いながら客観的にアドバイスを行います。 【コンサルの内容】 あなたの目標や資産状況に合わせて、 買い進めるべき物件や投資手法についてアドバイス致します。 【コンサルの流れ】 チャットにて、 あなたの目標や現在の資産状況についてヒアリングを行い、 個人個人に合わせた投資手法をアドバイスします。 もし、現時点で業者などから進められている物件や投資手法がある方は、 その方法が自分にあっているかというセカンドオピニオンにこのコンサルを使って頂くのも良いかと思います。 【提供にあたっての注意点】 第三者の視点でアドバイスを行いますので、 具体的な物件の紹介やセールスはありません。 【サポート体制】 平日：8時～21時 土日：8時～22時 ※基本は上記の時間帯で対応しますが、個々の状況に合わせて相談に乗ります
【略歴・自己紹介】 ・20年間市役所で勤務し公務員の時に副業で株から不動産投資へ不動産歴は10年。アパート5棟57室所有、金利0.65％と超低金利。僕の奥さんもアパートオーナー。リスクが高いと言われる不動産投資で安全安心な経営を実践しています。 ・退職後行政書士、会社を設立し現在に至る ・雑誌「週刊現代」に取材を受け、相続税対策で成功するアパート経営などの記事を連載してました。 ・現在月平均40名以上の方に投資とビジネスを毎日教えている。 【コンサルの目標】 本物を知り、考え方の間違いに気づき、失敗を極限まで削ることにより成功確率を極限まで引き上げます。 僕が不動産投資で成功し続けられているのは「本当に大成功している先生から教えてもらった」から。それにみがきをかけた最新の僕の考えをあなたに伝えます。 教えてもらう先生によって結果が違う。いい先生に教えてもらえば上手くいくけど、そうでない先生に教えてもらったら上手くいかない。なぜなら間違った方法を信じてやって上手くいくわけがないからです。 特にたくさん勉強してきた人に最後の仕上げで僕のコンサルを受けるといいでしょう。塾やセミナーなどで大金をはたいて、膨大な時間を勉強してきたのに僕のコンサルで「間違いにギリギリのところで気づいて失敗せずに済む」でしょう。なぜならそう言う僕が昔ギリギリで先生のおかげで失敗せずに済んだからです。 有名な先生だから大丈夫とか、沢山物件を持っているから凄いのではないのです。不動産投資で成功するには一つ一つの物件で大成功する「質」こそが連勝を産み出すのです。ということが身に付きます。それは金利0.65％と言う金融機関からの信用の証である超低金利が何よりの証拠です。それが身に付きます。 【コンサルの内容】 ZOOMを使って、問答をしながら初心者だけでなく、既に不動産投資をやっている方にも「気づき」のある時間にします。上手くやれている人との「差」を埋めることが成功の最短距離です。 ・これを知れば失敗しないという「ポイント」を知る（失敗している人が知っていながら守っていない数値） ・安全に大きく増やす方法はある。全ては「初めの一つで成功は決まる」 ・失敗している人がやってしまってる「間違った融資の受け方」から学ぶ ・小規模なら安全？間違っているのは不動産投資は「〇〇」という意識の欠如を知る ・なぜ天野は超低金利0.65％に出来たのか？なぜ金利が下がらない人が多いのかを教えます。 ・不動産投資で成功するには何が必要なのか？現状何が不足しているのかハッキリする ・多くの人が失敗している理由をハッキリさせ「反面教師」から学ぶ ・成功している人が何を考えどうしているのかがハッキリ分かる ・お金を増やせる人と増やせない人の違いは「〇〇〇」だけ。それを知る。 【コンサルの流れ】 ラーンビスでコンサル依頼をする ↓ コンサルの日時をラーンビズチャットで僕とあなたで調整し決定する ↓ 決定したら私からZOOMコンサルに参加するURLをラーンビズチャットで事前にお送りします ↓ コンサルの約束時間15分前に事前に受け取ったZOOMのURLからZOOMに入る ↓ ZOOMコンサルスタート 【提供にあたっての注意点】 ZOOMでのコンサルをしますので、スマホかパソコンに事前に「ZOOM」を使える様にしておいてください。（ZOOM自体の利用料は0円のようです。） 急なトラブルなどで日時を変更することがありますので、ラーンビズチャットはコンサルが終わるまで確認できるようにしておいてください。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 平日10時~17時はラーンビズチャットで質問や相談などを受け付けます。 気づいたらすぐに返事をしますが返信が遅れることはあります。 ラーンビズ運営側からのコメント 「*マッチング後はラーンビズチャットが生成されます。 *トラブル防止のため原則外部サービスを用いて連絡することは禁止しております *画面共有を目的としたZoomMeetings、MicrosoftTeams、Skypeのみリンク共有が許可されます。」 【特典】 今ならコンサル時間を1時間から最大2時間延長。気が済むまであなたの知りたいこと疑問に答えます。
