現在のβ版は特別ライセンスキーをお持ちの方のみ投稿可能となっております。
※ライセンスキー取得の条件は開示しておりません。
☆こんな人におすすめ ・株式投資のうち短期売買に興味がある方。 ・最近、日本株の短期売買を始めた方。 ・会話することにより、自分の株式短期売買に対する考え方を整理したい人 ・なるだけ大きな失敗をせずに株式投資に取り組みたい方。 【略歴・自己紹介】 株式投資（日本株の個別銘柄）の短期売買歴は約4年。長期投資歴（日本株、海外ETF）は約1年。 「短期売買で月10万円プラス」を目標に始めたが結果はトータル108万のマイナスで惨敗中。 現在は投資手法を見直すために極々少額投資で短期・中期投資の修行中。 長期投資（こちらも少額）は半永久保有を目標しているので確定益はないが評価益はややプラス。 現在ファイナンシャルプランナーと心理カウンセラーを勉強中！ 【コンサルの目標】 ①私の失敗をお伝えすることで株式投資のリスクを減らす。 ②悩みをお聞きすることでクライアント様の投資手法や考え方を整理する。 ①②のいずれか、または両方を目標とします。 基本は、クライアント様の話（ご相談）を聞くことです。 株式投資の会話をやりとりすることで、クライアント様自身の考えが整理される。 その結果、投資手法の見直しに繋げることが目標です。 そもそも株式投資の世界は情報が一方通行なことがほとんどです。 書籍、YOUTUBE、講演会などは「勝つ方法を教えます。」 という情報を受け取るばかりで自分と他人の考えや意見をやりとりすることが出来ません。 自分の株式投資に関する考え方や主張を発信する場がありません。 私の個人的な意見ですが、やはりただただ勉強するだけでは実践のレベルアップに繋がらない。 かといって株式投資の話が出来る人は周りにいません。 部活動も仲間がいるから辛い練習を頑張る事が出来ます。 一緒に楽しみを共有できる友達がいるからもっと掘り下げてやってみようといく気持ちになります。 そういった「考え方のやりとり」がレベルアップに繋がると考えます。 しかし私の周りを見渡してみても ・まず株式投資をしている人がいない（そもそもお金の話は出来ない） ・株式投資の部活動なんて聞いたことがない。 という状況です。 みなさんも同じ状況ではないでしょうか。 私は言ってしまえば「負け組投資家」です。 しかし、だからこそ皆さんの話を真剣に聞くことが出来ます。 なぜなら 皆さんとの会話のやりとりが自分のレベルアップにも繋がると信じているからです。 【コンサルの内容】 日本株投資の短期売買に興味がある方、および初心者（だいたい投資歴1～5年）の方が対象です。 ＜大前提＞ 同じ投資仲間としてリラックスして楽しく会話をする。 基本通話にて対応いたします。 もちろん通話の苦手な方に対してはチャットでの対応も可能です。 はじめにクライアント様の投資歴、投資手法、どういった悩みがあるのか等をお聞きします。 そういった話が出来る機会がないと思いますので、まずは思う存分話して頂きます。 その後私と会話のやりとりを行います。 私も要所要所で質問をさせて頂きます。 楽しく会話するなかで 「自分でも気付いていなかった投資家としての自分の考えやクセ」 「こういう方法は失敗する可能性が高いな、気をつけよう。」 などの発見ができればと思っています。 また、結果としてご自身の投資手法の問題点や解決方法を見つけるきっかけになれば良いなと思っています。 ＜注意・免責事項＞ ＊基本はお悩み相談で「話を聞く」と言うことを重視しております。結果として、クライアント様の問題が充分に解決しない場合もあります。 ＊私の方から「この投資手法なら勝てる」「この銘柄、商品がオススメですよ」という話は一切いたしません。 ＊会話のやりとりで特定の銘柄名が出たとしても推奨しているわけではありません。 ＊株式投資で勝てる方法を教えることは出来ません。 ＊クライアント様の投資手法や考え方を否定することはありません。 ＊当コンサルを含め、全ての投資の判断は自己責任でお願いいたします。 【コンサルの流れ】 事前にチャットにて通話にするかチャットにするか等コンサル方法の詳細を決めさせて頂きます。 その後通話、またはチャットでのコンサルになります。 【提供にあたっての注意点】 当コンサルは会話のやりとり（特にクライアント様側の考え方を引き出す）を主目的にしております。 よって私が質問する側に立つことが多くなります。 基本的に1回1時間の対応になります。 それ以外の時間での対応は厳しいかと思います。ご了承ください。 もし継続的なコンサルをご希望の方がいらっしゃる場合はコンサル期間を2日～3日などに増やすことも検討しますのでご相談ください。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンで対応します。 ラーンビズにて質問などお気軽にご連絡ください。 ＊迅速な対応を心がけますが都合により返信が遅れる可能性がございます。
☆こんな人におすすめ ・株式投資で充分に利益を出しているが、自分の投資に対する考え方や手法を再確認するために誰かに話をしたい人。 ・よりステップアップするために自分の株式投資に対する考え方を整理したい人 ・「今は稼いでいるけど実際こんな苦労があった。」「私は利益をこういうことに使っている。」などの話を誰かにしたい人 【略歴・自己紹介】 株式投資（日本株の個別銘柄）の短期売買歴は約4年。長期投資歴（日本株、海外ETF）は約1年。 「短期売買で月10万円プラス」を目標に始めたが結果はトータル108万のマイナスで惨敗中。 現在は投資手法を見直すために極々少額投資で短期・中期投資の修行中。 長期投資（こちらも少額）は半永久保有を目標しているので確定益はないが評価益はややプラス。 現在ファイナンシャルプランナーと心理カウンセラーを勉強中！ 【コンサルの目標】 自分と真逆の立場の投資家と会話することで新たな己を知り、ステップアップを図る。 基本は、クライアント様の話（ご相談）を聞くことです。 株式投資の会話をやりとりすることで、クライアント様自身の考えが整理される。 その結果、投資手法の見直し・ステップアップに繋げることが目標です。 私は現在「負け組投資家」です。 言ってしまえばクライアント様とは真逆の立場です。 しかし、新たなアイディア・方法・価値観の発見はだいたいにおいて「自分とは全く似ていないもの」から得られるものではないでしょうか？ 私がクライアント様にアドバイスできることなどないかも知れません。 しかし、「会話すること」と「質問をすること」は私にも出来ます。 是非「新たな自分・ステップアップ方法」を発見するためのお手伝いをさせてください。 【コンサルの内容】 株式投資で年間平均300万円以上利益を出している株式投資家の方が対象です。 ＜大前提＞ 同じ投資仲間としてリラックスして楽しく会話をする。 基本通話にて対応いたします。 もちろん通話の苦手な方に対してはチャットでの対応も可能です。 はじめにクライアント様の投資歴、投資手法、どういった悩みがあるのか等をお聞きします。 そういった話が出来る機会は少ないと思いますので、まずは思う存分話して頂きます。 その後私と会話のやりとりを行います。 私も要所要所で質問をさせて頂きます。 楽しく会話するなかで 「自分でも気付いていなかった投資家としての自分の考えやクセ」 を再認識出来れば尚良いです。 また、結果としてご自身の投資手法の問題点や解決方法を見つけるきっかけになれば良いなと思っています。 ＜注意・免責事項＞ ＊基本はお悩み相談で「話を聞く」と言うことを重視しております。会話の中からステップアップのヒントが出たらいいなと思っております。私が最初から詳細なスッテプアップ方法を提示することはございません。 ＊結果として、クライアント様の問題が充分に解決しない場合もあります。 ＊必要ないと思いますが、私から「この投資手法なら勝てる」「この銘柄、商品がオススメですよ」という話は一切いたしません。 ＊会話のやりとりで特定の銘柄名が出たとしても推奨しているわけではありません。 ＊必要ないと思いますが、株式投資で勝てる方法を教えることは出来ません。 ＊クライアント様の投資手法や考え方を否定することはありません。 ＊当コンサルを含め、全ての投資の判断は自己責任でお願いいたします。 【コンサルの流れ】 事前にチャットにて通話にするかチャットにするか等コンサル方法の詳細を決めさせて頂きます。 （その際、いくつか現状についてお尋ねします。） その後通話、またはチャットでのコンサルになります。 【提供にあたっての注意点】 当コンサルは会話のやりとり（特にクライアント様側の考え方を引き出す）を主目的にしております。 よって私が質問する側に立つことが多くなります。 基本的に1回1時間の対応になります。 それ以外の時間での対応は厳しいかと思います。ご了承ください。 もし継続的なコンサルをご希望の方がいらっしゃる場合はコンサル期間を2日～3日などに増やすことも検討しますのでご相談ください。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンで対応します。 ラーンビズにて質問などお気軽にご連絡ください。 ＊迅速な対応を心がけますが都合により返信が遅れる可能性がございます。
☆こんな人におすすめ ・株式投資を始めたいが周りに相談する人がいない方 ・お仕事との兼業で株式投資を始めたい方 ・株式投資って難しい？などの悩みを誰かに話したい人 【略歴・自己紹介】 株式投資（日本株の個別銘柄）の短期売買歴は約4年。長期投資歴（日本株、海外ETF）は約1年。 「短期売買で月10万円プラス」を目標に始めたが結果はトータル108万円のマイナスで惨敗中。 現在は投資手法を見直すために極々少額投資で短期・中期投資の修行中。 長期投資（こちらも少額）は半永久保有を目標しているので確定益はないが評価益はややプラス。 現在ファイナンシャルプランナーと心理カウンセラーを勉強中！ 【コンサルの目標】 株式投資家に向けて、まずは一歩を踏み出す。 基本は、クライアント様の話（ご相談）を聞くことです。 株式投資の知識はどれくらいあるのか。 株式投資のリスクを理解しているか。 どういった不安、悩みがあるのか。 それを踏まえた上で 現在の生活に負担がかからないような最適な投資方法はないかを一緒に考えていきます。 株式投資ははじめの一歩を踏み出すのがとても大変です。 私ももともと金融関係は苦手で、といますか数字が苦手で始めるまでに時間がかかりました。 今も短期投資は負けているし、長期投資方法で四苦八苦してる部分もあります。 しかし、それでも株式投資をしていることに後悔はありません。 なぜなら投資を通して今まで見えなかった世界が見えるようになったからです。 また考え方や行動も変わりました。 ご覧になっている皆様も「何かを変えたい」という意欲が高いはずです。 また、「負け組投資家」の私だからこそ親身になって話を聞くことが出来ると思います。 是非一歩を踏み出すサポートをさせてもらえたらと思います。 【コンサルの内容】 株式投資をこれから始めたい方、始めようか迷っている方が対象です。 ＜大前提＞ 同じ投資仲間としてリラックスして楽しく会話をする。 基本通話にて対応いたします。 もちろん通話の苦手な方に対してはチャットでの対応も可能です。 はじめにクライアント様の現状・悩み等をお聞きします。 そういった話が出来る機会がなかなかないと思いますので、まずは思う存分話して頂きます。 その後私と会話のやりとりを行います。 私も要所要所で質問をさせて頂きます。 楽しく会話するなかで 「自分が何に悩んでおり、どういう考えや行動をすればそれが解決できるか。」 を認識してもらえたら良いなと思います。 ＜注意・免責事項＞ ＊当コンサルはお悩み相談です。クライアント様のご希望に添えるよう努力しますが、最適な投資手法が見つからない場合もあります。 ＊私の方から「この投資手法なら勝てる」「この銘柄、商品がオススメですよ」という話は一切いたしません。 ＊会話のやりとりで特定の銘柄名が出たとしても推奨しているわけではありません。 ＊株式投資で勝てる方法を教えることは出来ません。 ＊クライアント様の投資手法や考え方を否定することはありません。 ＊当コンサルを含め、全ての投資の判断は自己責任でお願いいたします。 【コンサルの流れ】 事前にチャットにて通話にするかチャットにするか等コンサル方法の詳細を決めさせて頂きます。 （その際、クライアント様の現状やお悩みについてお尋ねします。） その後通話、またはチャットでのコンサルになります。 【提供にあたっての注意点】 当コンサルは会話のやりとり（特にクライアント様側の考え方を引き出す）を主目的にしております。 よって私が質問する側に立つことが多くなります。 基本的に1回1時間の対応になります。 それ以外の時間での対応は厳しいかと思います。ご了承ください。 もし継続的なコンサルをご希望の方がいらっしゃる場合はコンサル期間を2日～3日などに増やすことも検討しますのでご相談ください。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンで対応します。 ラーンビズにて質問などお気軽にご連絡ください。 ＊迅速な対応を心がけますが都合により返信が遅れる可能性がございます。
☆こんな人におすすめ ・周りに株式投資をしている人がいないが、自分の投資に対する考え方や手法を誰かに話したい人。 ・会話することにより、自分の株式投資に対する考え方を整理したい人 ・純粋に「株式投資って楽しい！」「ここが大変だなー」などを誰かに話したい人 【略歴・自己紹介】 株式投資（日本株の個別銘柄）の短期売買歴は約4年。長期投資歴（日本株、海外ETF）は約1年。 「短期売買で月10万円プラス」を目標に始めたが結果はトータル108万のマイナスで惨敗中。 現在は投資手法を見直すために極々少額投資で短期・中期投資の修行中。 長期投資（こちらも少額）は半永久保有を目標しているので確定益はないが評価益はややプラス。 現在ファイナンシャルプランナーと心理カウンセラーを勉強中！ 【コンサルの目標】 株式相場で生き残るために己を知る。 基本は、クライアント様の話（ご相談）を聞くことです。 株式投資の会話をやりとりすることで、クライアント様自身の考えが整理される。 その結果、投資手法の見直しに繋げることが目標です。 そもそも株式投資の世界は情報が一方通行なことがほとんどです。 書籍、YOUTUBE、講演会などは「勝つ方法を教えます。」 という情報を受け取るばかりで自分と他人の考えや意見をやりとりすることが出来ません。 自分の株式投資に関する考え方や主張を発信する場がありません。 私の個人的な意見ですが、やはりただただ勉強するだけでは実践のレベルアップに繋がらない。 かといって株式投資の話が出来る人は周りにいません。 部活動も仲間がいるから辛い練習を頑張る事が出来ます。 一緒に楽しみを共有できる友達がいるからもっと掘り下げてやってみようといく気持ちになります。 そういった「考え方のやりとり」がレベルアップに繋がると考えます。 しかし私の周りを見渡してみても ・まず株式投資をしている人がいない（そもそもお金の話は出来ない） ・株式投資の部活動なんて聞いたことがない。 という状況です。 みなさんも同じ状況ではないでしょうか。 私は言ってしまえば「負け組投資家」です。 しかし、だからこそ皆さんの話を真剣に聞くことが出来ます。 なぜなら 皆さんとの会話のやりとりが自分のレベルアップにも繋がると信じているからです。 「自分の株式投資に対する考えを発信することで、自分の投資に対する考え方を再認識する。」 これが当コンサルの目標になります。 【コンサルの内容】 株式投資初心者（だいたい投資歴1～5年）の方が対象です。 ＜大前提＞ 同じ投資仲間としてリラックスして楽しく会話をする。 基本通話にて対応いたします。 もちろん通話の苦手な方に対してはチャットでの対応も可能です。 はじめにクライアント様の投資歴、投資手法、どういった悩みがあるのか等をお聞きします。 そういった話が出来る機会がないと思いますので、まずは思う存分話して頂きます。 その後私と会話のやりとりを行います。 私も要所要所で質問をさせて頂きます。 楽しく会話するなかで 「自分でも気付いていなかった投資家としての自分の考えやクセ」 を再認識出来れば尚良いです。 また、結果としてご自身の投資手法の問題点や解決方法を見つけるきっかけになれば良いなと思っています。 ＊私の方から「この投資手法なら勝てる」「この銘柄、商品がオススメですよ」という話は一切いたしません。 ＊会話のやりとりで特定の銘柄名が出たとしても推奨しているわけではありません。 ＊株式投資で勝てる方法を教えることは出来ません。 ＊クライアント様の投資手法や考え方を否定することはありません。 ＊当コンサルを含め、全ての投資の判断は自己責任でお願いいたします。 【コンサルの流れ】 事前にチャットにて通話にするかチャットにするか等コンサル方法の詳細を決めさせて頂きます。 その後通話、またはチャットでのコンサルになります。 【提供にあたっての注意点】 当コンサルは会話のやりとり（特にクライアント様側の考え方を引き出す）を主目的にしております。 よって私が質問する側に立つことが多くなります。 基本的に1回1時間の対応になります。 それ以外の時間での対応は厳しいかと思います。ご了承ください。 もし継続的なコンサルをご希望の方がいらっしゃる場合はコンサル期間を2日～3日などに増やすことも検討しますのでご相談ください。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンで対応します。 ラーンビズにて質問などお気軽にご連絡ください。 ＊迅速な対応を心がけますが都合により返信が遅れる可能性がございます。
【略歴・自己紹介】 元国家公務員です。入庁後、4年目の26歳から不動産投資（中古区分投資からスタート）をはじめ、29歳～33歳で中古アパート投資（4棟42室）や中古戸建て投資（２棟）を行っており、FIRE（大家業）しています。 25歳：妻の病気が発覚し、仕事に追われる人生ではなく、妻と豊かに暮らす人生について考えました。 26歳：半年程度の勉強期間と100社に及ぶ不動産業者面談を踏まえ、区分投資に踏み出しました。 29歳：中古区分マンション売却→中古アパート２棟購入（この時に兼業許可を取得。） 31歳：中古アパート１棟購入 32歳：中古戸建て１棟購入 33歳：中古アパート１棟購入・中古戸建て１棟購入 34歳：妻の病気も快方に向かっており、その間に授かった子供２人の育児に毎日追われています。 【コンサルの目標】 不動産投資は昨今流行していますが、だれでも成功できるものではありません。数年でFIREするような夢物語ではなく、地に足の着いた不動産投資の始め方についてお伝えできればと思います。自身の経験から、中古区分・中古アパート・中古戸建てはどんな質問でも回答できると思います。 また、公務員の方には副業規定に関する正しい知識をお伝えします。 【コンサルの内容】 不動産投資に関するご質問に何でもお答えします。また相談者様の目標に沿った不動産投資手法をお伝えします。 （質問例） 〇不動産投資のリスクって何？ 〇不動産投資に必要なお金ってどれくらい？ 〇不動産投資って副業規定に抵触しないの？ 〇短期間でFIREするために必要な不動産投資の手法は？ 〇長期間でじっくり資産形成していくための手法は？ 〇色々な手法があるけれど、イマイチ分からない（一棟or区分／新築or中古／都心or地方／木造or鉄骨orＲＣ） 〇不動産業者さんの違いが分からない（売買業者、管理業者、客付け業者） 〇管理業務って何？自主管理のリスクとは？ 〇不動産投資に必須の融資の情報が知りたい！ 〇不動産投資に興味を持った際に何から始めれば良いの？ 〇不動産投資のセミナーってどうなの？ 〇不動産投資にお勧めの書籍ってある？ 〇不動産投資に関して優良な情報発信をしているTwitterアカウントってある？ （詳しいコンサルができるため、以下の流れを踏まえるとスムーズです） 不動産投資の目的や目標を伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ↓ 現在の資産状況や勤務先の副業規定等について伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ↓ どのような不動産投資の手法が合っているか、コンサルします。また、現在の融資状況に合った金融機関の情報などもお伝えします。（関東にお住いの方は、私本人が定期的にヒアリングしている融資情報の詳細をお伝えできるかと思います。） ↓ 私のコンサル内容や不動産投資全般に関するご質問のお答えします。 【提供にあたっての注意点】 以下の質問には正確にお答えができない可能性があるため、ご確認ください。 ①新築アパート投資については経験がなく、正確なお答えが難しいのでご容赦頂ければ幸いです。 ②建築基準法や再建築不可物件を建築可能にするスキーム等の法令等に関する助言は法的リスクを伴うことから差し控えさせていただきます。 ③一般的な減価償却や法人設立等を生かした節税に関するご相談も可能ですが、私は士業ではない為、職務に抵触する可能性もあるため、差し控えさせていただいております。大枠であればお伝え出来ますが、専門的なご相談は専門の税理士様や司法書士の先生方にお尋ね願います。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 （不動産事業における時給は100,000円以上なので５日間で20,000円以上の価値は提供できるかと思いますが、 コンサルも使い方次第です。20,000円以上の価値を享受できるようたくさんご質問ください。） ラーンビズにて質問などを頂ければ対応致しまして、迅速な対応を心がけますが、 家事育児等の都合により返信が遅れる可能性がございます。 ※基本的には寝かしつけが終わる夜は回答が早いです。 チャットによる質問はまとめて頂けると幸いです。何問でも大丈夫です。 以上、よろしくお願い致します。 【特典】 融資が出やすい金融機関の情報をお伝えします。
【略歴・自己紹介】 はじめまして！かぶすりーと申します。 本格的に株式投資を始めて丸２年になります。 １銘柄での最高利益は３５０万円ほど。 ２０１９年から元手５０万円で株式投資を開始し、現在は約２０００万円を運用しています。 投資先は日本個別株、投資信託、米国株、ETFと幅広く行っているので ある程度の疑問についてお答え出来ると思います。 【コンサルの目標】 投資を全くやったことのない初心者の方でも、どうすれば株式投資で利益を出せるようになるのか 私の経験をもとに徹底的にアドバイスさせて頂きます！ 投資についてこのようなお悩みを抱えている方はいらっしゃいませんか？ ・老後が不安で株式投資に挑戦してみたいけどやり方がわからない ・そもそもどの銘柄を買ったら良いか分からない ・自分が良いと思った銘柄を買うと下がるし、売ると上がる ・ちょっとでも下がると怖くなって売ってしまい損切り貧乏 最近コロナ禍もあって投資を始める方が増えているので このような悩みを抱えている方はあなた以外にもたくさんいます。 ご存知だと思いますが株式投資は９割の人が負けていくという厳しい世界。 でも大丈夫です。 始めは３万円の投資信託を購入するのさえびびっていた私でも 現在では順調に利益を出して２０００万円を運用出来るようになりました。 これから更に株価が上昇していけばもっと利益が出ると思っています。 ここだけの秘密ですが、株価が上がりやすい銘柄にはある法則があります。 私のコンサルではその法則についても詳しく説明させて頂こうと思っています。 【コンサルの内容】 チャットで投資経験や知りたい内容などを軽くヒアリングした後、通話にて具体的に回答していく形です。 もちろん通話が苦手という方にはチャットだけでも可能ですし、その辺りは臨機応変に対応致します。 【コンサルの流れ】 まずはチャットにていくつかヒアリング致します。 その後通話でのコンサルといった流れで考えています。 【提供にあたっての注意点】 実際のコンサルは１時間を目安に考えています。 チャットについては基本的に１日１回は確認するようにしますが、平日は本業があり 回答が遅くなってしまう場合がございます。 通話に必要な機材についてはご準備をお願い致します。 個別銘柄の推奨等は行いませんので、予めご了承下さい。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 【特典】 本来個別コンサル等は受け付けておりませんが、ラーンビズ様からのご依頼により 特別にこちらでのみコンサルを募集させて頂いております。 ☆価格特典 初コンサル出品ということで、期間限定で現在の価格で提供させて頂きます。 一定期間経過後は値上げ致しますので、迷っている方は早めに申し込んで下さい。 【最後に】 ちょっとでも気になることがあれば、気軽にメッセージ下さい！
【略歴・自己紹介】 元国家公務員です。入庁後、4年目の26歳から不動産投資（中古区分投資からスタート）をはじめ、29歳～33歳で中古アパート投資（4棟42室）や中古戸建て投資（２棟）を行っており、FIRE（大家業）しています。 25歳：妻の病気が発覚し、仕事に追われる人生ではなく、妻と豊かに暮らす人生について考えました。 26歳：半年程度の勉強期間と100社に及ぶ不動産業者面談を踏まえ、区分投資に踏み出しました。 29歳：中古区分マンション売却→中古アパート２棟購入（この時に兼業許可を取得。） 31歳：中古アパート１棟購入 32歳：中古戸建て１棟購入 33歳：中古アパート１棟購入・中古戸建て１棟購入 34歳：妻の病気も快方に向かっており、その間に授かった子供２人の育児に毎日追われています。 【コンサルの目標】 中古アパート投資はキャッシュフローが多く出るため、物件の目利きさえ出来てしまえばリスクも抑えながら高利回りの物件を手にすることができます。また、物件規模を拡大し続けるためには「融資の引き方」が重要になります。融資のコツを踏まえたアドバイスを致します。 【コンサルの内容】 中古アパート投資に関するご質問に何でもお答えします。また相談者様の目標に沿った不動産投資手法をお伝えします。 （質問例） 〇中古アパート投資のリスクって何？ 〇中古アパート投資を始めるために必要なお金ってどれくらい？ 〇中古アパート投資の修繕が心配… 〇売却の出口戦略はどうするの？ 〇ほかの手法と比べて中古アパート投資のメリットやデメリットが知りたい 〇中古アパート投資を買い進めるために必須の融資の情報が知りたい！ （詳しいコンサルができるため、以下の流れを踏まえるとスムーズです） ①不動産投資の目的や目標を伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ②現在の資産状況や勤務先の副業規定等について伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ↓ 相談者様の疑問点をしっかりと伺いながら、相談者様の状況を踏まえたうえで、中古アパート投資全般に関するご質問のお答えします。 【提供にあたっての注意点】 「中古アパート投資」に関する相談を受け付けます。「不動産投資」を全般的に質問されたい方は別で企画しているコンサルをお受けください。※ただし手厚く行いたいため、人数は制限しています。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 （不動産事業における時給は10万円以上なので5000円以上の価値は提供できるかと思いますが、 コンサルも使い方次第です。5000円以上の価値を享受できるようたくさんご質問ください。） ラーンビズにて質問などを頂ければ対応致しまして、迅速な対応を心がけますが、 家事育児等の都合により返信が遅れる可能性がございます。 ※基本的には寝かしつけが終わる夜は回答が早いです。 チャットによる質問はまとめて頂けると幸いです。何問でも大丈夫です。 以上、よろしくお願い致します。 【特典】 融資が出やすい金融機関の情報をお伝えします。
【略歴・自己紹介】 元国家公務員です。入庁後、4年目の26歳から不動産投資（中古区分投資からスタート）をはじめ、29歳～33歳で中古アパート投資（4棟42室）や中古戸建て投資（２棟）を行っており、FIRE（大家業）しています。 25歳：妻の病気が発覚し、仕事に追われる人生ではなく、妻と豊かに暮らす人生について考えました。 26歳：半年程度の勉強期間と100社に及ぶ不動産業者面談を踏まえ、区分投資に踏み出しました。 29歳：中古区分マンション売却→中古アパート２棟購入（この時に兼業許可を取得。） 31歳：中古アパート１棟購入 32歳：中古戸建て１棟購入 33歳：中古アパート１棟購入・中古戸建て１棟購入 34歳：妻の病気も快方に向かっており、その間に授かった子供２人の育児に毎日追われています。 【コンサルの目標】 中古区分投資は融資の厳しい昨今においては、現実的な初手として有効です。物件の流動性が高い点や自己資金不要で始められる点などのメリットを最大限享受する手法とともに、区分投資で負けるパターン、負けないパターンについて徹底的に解説します。 【コンサルの内容】 中古区分投資に関するご質問に何でもお答えします。また相談者様の目標に沿った不動産投資手法をお伝えします。 （質問例） 〇中古区分投資で負けない方法が知りたい！ 〇中古区分投資のリスクって何？ 〇中古区分投資を始めるために必要なお金ってどれくらい？ 〇中古区分投資の修繕が心配… 〇売却の出口戦略はどうするの？ 〇ほかの手法と比べて中古区分投資のメリットやデメリットが知りたい （詳しいコンサルができるため、以下の流れを踏まえるとスムーズです） ①不動産投資の目的や目標を伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ②現在の資産状況や勤務先の副業規定等について伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ↓ 相談者様の疑問点をしっかりと伺いながら、相談者様の状況を踏まえたうえで、中古区分投資全般に関するご質問のお答えします。 【提供にあたっての注意点】 「中古区分投資」に関する相談を受け付けます。「不動産投資」を全般的に質問されたい方は別で企画しているコンサルをお受けください。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 （不動産事業における時給は10万円以上なので5000円以上の価値は提供できるかと思いますが、 コンサルも使い方次第です。5000円以上の価値を享受できるようたくさんご質問ください。） ラーンビズにて質問などを頂ければ対応致しまして、迅速な対応を心がけますが、 家事育児等の都合により返信が遅れる可能性がございます。 ※基本的には寝かしつけが終わる夜は回答が早いです。 チャットによる質問はまとめて頂けると幸いです。何問でも大丈夫です。 以上、よろしくお願い致します。 【特典】 融資が出やすい金融機関の情報をお伝えします。
【略歴・自己紹介】 元国家公務員です。入庁後、4年目の26歳から不動産投資（中古区分投資からスタート）をはじめ、29歳～33歳で中古アパート投資（4棟42室）や中古戸建て投資（２棟）を行っており、FIRE（大家業）しています。 25歳：妻の病気が発覚し、仕事に追われる人生ではなく、妻と豊かに暮らす人生について考えました。 26歳：半年程度の勉強期間と100社に及ぶ不動産業者面談を踏まえ、区分投資に踏み出しました。 29歳：中古区分マンション売却→中古アパート２棟購入（この時に兼業許可を取得。） 31歳：中古アパート１棟購入 32歳：中古戸建て１棟購入 33歳：中古アパート１棟購入・中古戸建て１棟購入 34歳：妻の病気も快方に向かっており、その間に授かった子供２人の育児に毎日追われています。 【コンサルの目標】 不動産投資は意外と儲かりません。借入に対する手残りは３％であれば優秀と言われる投資です。１億円借金しても年間300万円程度しか手元に残らない計算です。不動産投資でお金を残すために欠かせないのは満室経営です。 【コンサルの内容】 経験者向けの内容になるかもしれませんが、初心者の方も知っていた方が良い知識を全てお伝えします。また、ご質問に何でもお答えします。 （質問例） 〇自分の物件に特徴がない時はどうすれば… 〇魅力的な設備って何？ 〇客付け業者さんとのコミュニケーションはどうする？ 〇家賃相場の調べ方を押さえたい！ 〇管理会社ってどうやって変更すればよいの？ （詳しいコンサルができるため、以下の流れを踏まえるとスムーズです） ①物件の特徴（エリアや築年数等）を伺います。※可能な範囲で大丈夫です。 ↓ 相談者様の状況を踏まえたうえで、空室対策全般に関するご質問のお答えします。 【提供にあたっての注意点】 「空室対策」に関する相談を受け付けます。「不動産投資」を全般的に質問されたい方は別で企画しているコンサルをお受けください。 【サポート体制】 当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。 （不動産事業における時給は10万円以上なので5000円以上の価値は提供できるかと思いますが、 コンサルも使い方次第です。5000円以上の価値を享受できるようたくさんご質問ください。） ラーンビズにて質問などを頂ければ対応致しまして、迅速な対応を心がけますが、 家事育児等の都合により返信が遅れる可能性がございます。 ※基本的には寝かしつけが終わる夜は回答が早いです。 チャットによる質問はまとめて頂けると幸いです。何問でも大丈夫です。 以上、よろしくお願い致します。 【特典】 客付けに強い管理会社の選び方についての情報をお伝えします。
