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オープンチャットで相談 (2)

出品者プロフィール

元公務員大家
本人確認

募集情報

  • コンサル期間
    期間
    5日間, 目安対応時間1h/日 ,休日対応可能 ,通話対応あり
  • 形態
    形態
    不動産投資
  • コンサル内容
    内容
    【略歴・自己紹介】
    元国家公務員です。入庁後、4年目の26歳から不動産投資(中古区分投資からスタート)をはじめ、29歳~33歳で中古アパート投資(4棟42室)や中古戸建て投資(2棟)を行っており、FIRE(大家業)しています。
    25歳:妻の病気が発覚し、仕事に追われる人生ではなく、妻と豊かに暮らす人生について考えました。
    26歳:半年程度の勉強期間と100社に及ぶ不動産業者面談を踏まえ、区分投資に踏み出しました。
    29歳:中古区分マンション売却→中古アパート2棟購入(この時に兼業許可を取得。)
    31歳:中古アパート1棟購入
    32歳:中古戸建て1棟購入
    33歳:中古アパート1棟購入・中古戸建て1棟購入
    34歳:妻の病気も快方に向かっており、その間に授かった子供2人の育児に毎日追われています。

    【コンサルの目標】
    不動産投資は昨今流行していますが、だれでも成功できるものではありません。数年でFIREするような夢物語ではなく、地に足の着いた不動産投資の始め方についてお伝えできればと思います。自身の経験から、中古区分・中古アパート・中古戸建てはどんな質問でも回答できると思います。
    また、公務員の方には副業規定に関する正しい知識をお伝えします。

    【コンサルの内容】
    不動産投資に関するご質問に何でもお答えします。また相談者様の目標に沿った不動産投資手法をお伝えします。
    (質問例)
    〇不動産投資のリスクって何?
    〇不動産投資に必要なお金ってどれくらい?
    〇不動産投資って副業規定に抵触しないの?
    〇短期間でFIREするために必要な不動産投資の手法は?
    〇長期間でじっくり資産形成していくための手法は?
    〇色々な手法があるけれど、イマイチ分からない(一棟or区分/新築or中古/都心or地方/木造or鉄骨orRC)
    〇不動産業者さんの違いが分からない(売買業者、管理業者、客付け業者)
    〇管理業務って何?自主管理のリスクとは?
    〇不動産投資に必須の融資の情報が知りたい!
    〇不動産投資に興味を持った際に何から始めれば良いの?
    〇不動産投資のセミナーってどうなの?
    〇不動産投資にお勧めの書籍ってある?
    〇不動産投資に関して優良な情報発信をしているTwitterアカウントってある?

    (詳しいコンサルができるため、以下の流れを踏まえるとスムーズです)
    不動産投資の目的や目標を伺います。※可能な範囲で大丈夫です。

    現在の資産状況や勤務先の副業規定等について伺います。※可能な範囲で大丈夫です。

    どのような不動産投資の手法が合っているか、コンサルします。また、現在の融資状況に合った金融機関の情報などもお伝えします。(関東にお住いの方は、私本人が定期的にヒアリングしている融資情報の詳細をお伝えできるかと思います。)

    私のコンサル内容や不動産投資全般に関するご質問のお答えします。

    【提供にあたっての注意点】
    以下の質問には正確にお答えができない可能性があるため、ご確認ください。
    ①新築アパート投資については経験がなく、正確なお答えが難しいのでご容赦頂ければ幸いです。
    ②建築基準法や再建築不可物件を建築可能にするスキーム等の法令等に関する助言は法的リスクを伴うことから差し控えさせていただきます。
    ③一般的な減価償却や法人設立等を生かした節税に関するご相談も可能ですが、私は士業ではない為、職務に抵触する可能性もあるため、差し控えさせていただいております。大枠であればお伝え出来ますが、専門的なご相談は専門の税理士様や司法書士の先生方にお尋ね願います。

    【サポート体制】
    当コンサルティングは私がマンツーマンでサポートします。
    (不動産事業における時給は100,000円以上なので5日間で20,000円以上の価値は提供できるかと思いますが、
     コンサルも使い方次第です。20,000円以上の価値を享受できるようたくさんご質問ください。)

    ラーンビズにて質問などを頂ければ対応致しまして、迅速な対応を心がけますが、
    家事育児等の都合により返信が遅れる可能性がございます。
    ※基本的には寝かしつけが終わる夜は回答が早いです。
    チャットによる質問はまとめて頂けると幸いです。何問でも大丈夫です。

    以上、よろしくお願い致します。

    【特典】
    融資が出やすい金融機関の情報をお伝えします。
    もっと見る

オープンチャット一覧 (2)

  • 元公務員大家2021-11-18 22:58:05

    こばやま様、ご連絡ありがとうございます。私もラーンビズ様が初めてなので色々と確認しながらになるかもしれませんが、チャットを基本としつつ、こばやま様のご希望があれば通話等でも可能な限りご対応したいと考えております。
    ただし、子供たちがまだ小さいので、どうしても寝かしつけ後のご対応となることをご容赦ください。

    全くの初心者様ということで、全然心配しないでください。スタートの時期の過ごし方や、不動産業者の特性、金融機関との付き合い方など、書籍にも中々載っていない情報を全てお伝えさせて頂きます。

    ご検討の程、何卒よろしくお願い致します。

  • こばやま2021-11-18 18:03:16

    全くの初心者ですが副業での不動産投資に興味がありご教授願いたいです。
    やりとりはチャットで行う形でしょうか?

相手のことを考え丁寧な発言にご協力ください。不快なコメントなどは利用制限や退会処分となることがあります。